澳人愿为置业牺牲一切 最大动力是积累财富

最新公布的一份消费者调查结果显示，澳洲人对房产的热爱坚贞不渝一如往昔。事实上，这份调查的受访者们说，虽然他们预计明年储行将加更多息，但相比房贷负担加重，水电费上涨还更可能让他们睡不好觉。

Mortgage Choice 《2010年度消费者情绪调查》分别提供了新州/首府地区以及维州的单独调查结果。两个地区都有约一半受访者有房贷要还，而且绝大多数受访者都相信银行将会在明年6月之前再加息，最有可能的加息幅度是0.25%到0.5%，但约10%的人认为可能达到1.5%之多。即便如此，约三分之一的人依然渴望在未来2年中买房。

在有此打算的人当中，35%的目的是投资，30%是首置业者，还有34%是为了换个地方住，也就是说他们想拥有不止一套自住房。此外，全体受访者中三分之一左右计划在未来12个月中翻新现有住房。

在维州和新州/首府地区，认为澳洲房价将在未来一年中上涨的受访者均超过半数。认为房价将保持平稳的还不足三分之一。至于当下有关“澳洲人难以负担买房”的争论，约50%受访者认为该观点“大抵正确”，约30%认为澳洲人是“根本买不起房”，还有12%觉得这种争论是夸大其词。

那么，澳洲人为什么如此热爱房产呢？50%受访者给出的最理直气壮回答是“我想为自己的将来积攒财富”。第二大理由是“投资房产比炒股可靠”——28%的新州/首府地区居民和34.8%的维州人如是说。而排在第三的原因是“我想/我需要搬家”，提醒人们房产并不只是一种投资，还是生活的基本组成部分。其它排在前列的道理包括“我不想待在房市外头”、“租房越来越贵，还不如买房呢”以及“为了税收优惠”。

人们的置业热情是如此之高，同时他们也有清醒的觉悟，明白必须为买房改变生活方式。90%的新州/首府地区居民和80%的维州人都表示，只要能买房，他们愿意削减一切开支。人们愿意做出第二大牺牲是放弃海外旅行。超过三分之一的受访者表示，为了买房他们“甘愿继续忍受现在的工作”，15%的新州/首府地区居民和20%的维州人愿意多打一份工，两地都有约10%的人愿意则为此努力追求报酬更高的职位。

如果开源+节流都不足以实现梦想，澳人只好学会妥协。许多受访者表示，他们还是会买房，买便宜点的就是了，或者选择地段不那么理想的房子。约10%甚至愿意住到小镇或者两州交界处，只为买到便宜的房子。

7.3%的新州/首府地区居民和13.7%的维州人为了买房而延误了终身大事，这在他们看来无疑也是一种牺牲。

快讯：维基解密创始人阿桑奇已在伦敦被逮捕

据2010年12月7日BBC报道，维基解密创始人阿桑奇已经在伦敦被逮捕，将被遣送瑞典出庭接受性侵罪名的审讯。

据英国《每日电讯报》12月7日报道，“维基解密”网站发布消息称，该网站创始人阿桑奇决定将向警方自首，最早可能在7日付诸行动。

阿桑奇因涉嫌性侵犯遭瑞典通缉，英媒称他目前藏在英格兰东南部，英国当局据称已经收到瑞典方面发来的通缉令，稍后宣布处理决定。

维州 教师要求三年加薪30% 百鲁政府受到考验

Victorian teachers will be pushing for a 30 per cent pay rise when they meet the new State Government this week, ahead of pay negotiations in March.

维州教师向新上任的百鲁（Ted Baillieu）政府提出未来三年加薪30%的要求。

澳洲教育工会维州分会书记Brian Henderson表示，工会已经起草一份加薪申请，将呈交给新任维州教育厅长Peter Hall。

Henderson解释，该申请目的是要认可教育产业的专业性，吸引并保留那些有天赋的教师。如果申请成功的话，维州中小学校的教师，从2012年至2015年，可能会获得30%的加薪。然而，加薪可能会令联盟党在州大选之前做出在未来三年增加3.96亿元库房收入的承诺无法实现。

Henderson表示，他很有自信澳洲教育工会可能会如愿，并指出联盟党已经承诺会改善教师的待遇。他说：“政府承诺会为维州教师加薪，我们非常期待在本周上交草案。”如果工会的申请成功，维州教师的薪水将为全国最高。

他还指出，“我们是根据西澳教师的工资涨幅，如果加薪成功，维州的教师将成为全国薪水最高的教师。”

此外，Henderson表示，草案还可能会随着工薪的改善从而提高教学质量。

外媒评述：中国人看透陆克文真面目

据2010年12月7日新加坡《联合早报》报道，本身是中国通的陆克文，被指在担任澳大利亚总理时曾告诫美国，应准备好必要时向华用武。

对此，陆克文今日表示，澳大利亚政府不会就此作出评论，拒绝评论其真伪。被问到会否就此接触中方，他说：“不会，我无意这么做。”

他又说，澳大利亚与中国有广泛深厚的经济关系．中国是澳大利亚的最大贸易伙伴，有时两国仍会就个别事件有分歧，但双方关系依然稳固。

澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站报道，陆克文在对华问题上描述自己是“无情的现实主义者”。这本身不会损害澳大利亚同中国的关系，因为这只是肯定了中国领导人长期以来一直怀疑的东西。

去年5月陆克文政府公布国防白皮书时，一名中国人民解放军战略家曾说，这是一份“荒唐”和“危险”的文件，它可能会引发新的地区军备竞赛。

一名国际问题分析家指责陆克文“反对中国”。在那之前，一些中国高级官员已经私下明确表示他们对陆克文的对华态度与政策感到不满。

隶属美国战略与国际问题研究中心的太平洋论坛主席拉尔夫•科萨说：“中国人肯定已经看透了陆克文的对华立场。大概他设法让他们了解了他的立场。”

陆克文去年3月给美国国务卿希拉里建议的曝光不可能损害双边关系，因为中国的外交政策也坚定地根植于“无情的现实主义”。

由于中国领导人有太多严峻的外交冲突需要处理，他们没有多少兴趣再向一个重要的农矿产品供应国挑起争斗。但当澳大利亚加深对中国的经济依赖之际，文件的确揭示了澳大利亚公开表现出比华盛顿更强硬的对华立场而面临的风险。

科萨说，他过去从澳大利亚战略分析家那里获得的信息是“你不应该试图遏制中国”。但是两年后，信息已经转变成‘‘不要对中国太温和，不要太天真”。

而且陆克文有关中国的看法的确影响着华盛顿。希拉里或许同样对陆克文的言论感兴趣。文件显示，陆克文2009年3月说，如果“情况不对”就应该准备“部署武力”。这同希拉里所说的对中国渐进的政治改革保持耐心和她“渴望中国成功”形成鲜明对比，但并不相抵触。不过今年，随着中国对周边地区的影响力不断加强，希拉里用非常类似陆克文所支持的方式成功抵制了中国。

英国《卫报》6日引述美国机密外交电文报道，希拉里去年3月在华府午宴款待陆克文时，表明美国希望中国获得成功，生活水准提高，并以中国领导人容忍的速度推动民主。她也特别点出中国经济崛起带来的挑战，她问陆克文：“你如何以强硬手段对付澳大利亚的银行家？”

现任澳大利亚外交部长的陆克文当时回答说，自己“在中国政策上，很显然是现实主义者”。他主张让中国有效融入国际社会，并允许中国担负更大责任，但也“准备部署武力，以应对问题发生”。陆克文那时候形容，中国领导人对台湾议题“非常情绪化，且不太有理性”。

圣诞大礼：澳央行宣布维持基准利率不变

澳央行12月7日下午两点半宣布维持基准利率于4.75%不变符合预期。

澳联储表示，过去一年就业增长非常强劲，但就业增长情况预示未来增速将更加温和；国民收入强劲增长，薪资正在一定程度上回升，未来一年薪资水平有望进一步增长；家庭储蓄率明显上升，信贷增长依然受抑；汇率升值将推升通胀压力，但未来几个季度通胀预计将基本维持稳定；制定货币政策需匹配经济前景需要。

“维基解密”创始人将在未来24小时向警方自首

据2010年12月7日《每日电讯报》报道，“维基解密”网站发布消息称，该网站创始人阿桑奇决定将向警方自首，最早可能在7日付诸行动。
　　
报道称，阿桑奇预计在未来24小时内主动去警局自首，随后出席地方法院的庭审。阿桑奇同意自首的消息得到他律师马克·斯蒂芬的证实。斯蒂芬表示，他们正在讨论有关自首的具体事宜，并称他将竭尽全力避免他当事人遭到引渡，
　　
斯蒂芬还补充说，自今年8月以来，阿桑奇一直争取与瑞典检察官对话的机会。
　　
阿桑奇因涉嫌性侵犯遭瑞典通缉，英媒称他目前藏在英格兰东南部，英国当局据称已经收到瑞典方面发来的通缉令，稍后宣布处理决定。

中国第一个打破世界纪录的运动员陈镜开逝世

南澳一位船民刚获永久居留权后不久涉非礼女童案

34岁的Sayed Sidagat承认今年7月在火车上非礼女童，也就是从船民羁留中心释放出来后一个月后犯案。当时被告坐在女童身旁，捉住女童的手，放在他勃起的阳具上面，并且吻事主的颈项和抚弄事主的乳房。16岁的事主向警员表示，她很惊慌，感到无能力反抗，试图引起车上其他乘客注意，但无人理睬，予以援手。

被告在四天后被拘捕，由监房看管了逾一个月。他在11月在阿德雷德地方法庭承认非礼罪名，但被法官司Joe Baldino拒绝，因为法官只可判两年徒刑，而他认为此案需要判更长的刑期。

被告四年前携同妻子及四子女逃往巴基斯坦，约一年前独自前往伊朗，花1.5万美元(约15160澳元)经马来西亚坐蛇船偷渡往澳洲，先被送往圣诞岛，羁留四个月后，以人道理由获释放，今年六月前往阿德雷德开始新生活。

墨市苏丹难民酒后驾车酿多人受伤 不准入籍但免遭遣返

墨尔本一名苏丹难民多次犯酒后驾车，并且在一次事故中导致一名男童严重受伤之后，申请入籍被拒，但被驱逐出境的可能性很低。

有五名子女的难民盖尼(Taban William Gany)在一次撞车事故中导致五名学生受伤，包括一名脚被压碎而遭截肢的六岁男童。行政上诉审裁处(AAT)上周裁定盖尼入籍的“品格”测试不及格，因为盖尼有饮酒有关的驾驶犯罪纪录。

2005年5月，盖尼驾车撞穿Dandenong West小学的砖墙，被判入狱至少21个月。他至少有三次饮酒超过法定限制后驾车的纪录。当时，盖尼因为饮酒驾驶和无牌驾车罪名被取消驾驶资格，去年12 月完成了他的假释期。

现年37岁的盖尼自2004年1月起持永居难民签证在澳洲居住，刑满出狱后三个月内申请入籍，但是在今年五月被移民局拒绝。行政上诉审裁处上周维持移民局的决定，指出12个月时间不足以令盖尼的行为发生任何质的改变，拒绝其入籍申请。移民局发言人表示，政府可以取消盖尼的签证，然而目前没有该计划，他仍然有权利上诉至联邦法院。盖尼的五名小孩当中有三人在澳洲出生，移民局可能会将此考虑在内。

盖尼在其父亲遭受酷刑被谋杀之后，从苏丹逃至澳洲，2005年被诊断患有焦虑忧郁混合症。盖尼在被释放后，不再饮酒而且得到了一份稳定的工作。

墨尔本 十个月大女婴离奇死亡 台湾保姆被问话等验尸结果

THE BABYSITTER of a 10-month-old girl who died at the weekend after being in her care has denied any wrongdoing as homicide squad detectives wait to interview the girl's parents formally.

上周五，墨尔本一名仅10个月大的女婴头部重伤，在医院告不治，一名27岁做保姆的台湾女子被维州警方凶杀组探员问话后获准离去，等候验尸报告。

该女子在墨尔本内城区Kensington的家中替人做保姆。

女婴的父母住在附近郊区Maidstone，以往也托该女子做保姆，上周五晚因有约会，将女婴交给该女子托管，三小时后折返，发觉女婴昏迷不醒，赶送附近皇家儿童医院，由外科医生进行脑部受伤手术，女婴患有出血性中风似的伤势，周日晚上关掉维生器，宣告死亡。

验尸报告预计将在本周出炉。

墨尔本唐人街永隆中餐馆失火 损失高达50万澳元

Nearly 50 firefighters battled a blaze that broke out in a Chinese restaurant in Melbourne's CBD last night and quickly tore through the historic building.

据2010年12月7日《Herald Sun》报道，12月6日晚，墨尔本市中心唐人街一家名为“永隆”的中餐馆底楼失火并开始迅速蔓延，通过管道和烟道，对这栋四层楼中的其他楼层也造成损害。

共有14辆救火车和48名消防队员整整奋战40分钟才将大火扑灭。

消防队指挥官Wayne Garrard表示，“这栋建筑中没有消防喷头, 火冒出了充满脂肪和油脂烟道和管道。就像火上浇油” 。所幸当时中餐馆内没有食客，当14辆消防车赶到时，三名餐馆员工正试图用水桶把火扑灭。这场大火的损失预计高达50万澳元。

妮可.基德曼和凯斯.厄本夫妇同列BRW年度最赚钱名人榜

澳洲知名杂志《商业评论周刊》BRW列出年度澳洲最赚钱名人，妮可.基德曼（Nicole Kidman）及老公凯斯.厄本（Keith Urban）一起打入前十大，成为澳洲最有钱夫妇。厄本赚约1958万元排第五，而基德曼赚约940万元排第十。

据媒体报导，由基德曼领衔主演的家庭情感剧《兔子洞》（Rabbit Hole）日前公布最新宣传海报，画面采取拼接的形式，突显基德曼在该剧的“喜怒哀乐”，暗示剧情走向。

《兔子洞》由John Cameron Mitchell执导，基德曼和《蝙蝠侠前传》男星艾克哈特（Aaron Eckhart）联合主演。

该片根据David Lindsay-Abaire的普立兹获奖同名戏剧改编，并由他亲自操刀负责编剧。影片讲述一对原本幸福美满的中产夫妇，因为四岁儿子遭遇车祸意外身亡，而陷入了一场前所未有的感情风暴。

基德曼在片中扮演一名中年丧子的母亲，演技再度获得突破，外界看好她有望凭借该片再获奥斯卡影后。

悉尼12月份房产拍卖数量打破记录

悉尼12月份安排拍卖的房产达2150套，打破了以往的记录。这可能将悉尼2010年的年度拍卖销售总数推高到157亿元，远高于去年的99亿元及前年的 69亿元。以往的年度拍卖记录为2007年101亿元。

今年共有25,000套房参加拍卖，其中16,800卖出，销售额达146亿元，平均每套为87万元。

11月是全年拍卖最繁忙的一个月，共有3,500套参加拍卖。但是，11月也是2008年12月以来拍卖清盘率最低的一个月，清盘率只有59%。

澳洲房产监测机构表示，12月4日和12月11日的两个周末上市拍卖的房子大约有650套。圣诞节前最后的一个星期六，12月18日，约有395套拍卖，比去年同一个周末多20%。

私人协约卖房的谈判将继续下去，直到圣诞节前夕，然后直到新年前夕。卖方都希望新年前会有习惯性反弹，因为买家都希望新年前落实买房合同。不过按以往的经验，许多12月物业销售拍卖活动都是不成功的。

The Rismark International的经济学家Chris Joye在去年圣诞节前夕花了185万在North Bondi买了一套房。该房去年12月初拍卖没卖出去，此后房主要价215万元，Chris Joye看准圣诞前是压价的好机会，结果以185万买下。

去年圣诞节到除夕期间共卖出400套住宅。

今年12月将超过去年12月的1,860套拍卖记录。在过去十年中12月的平均销售数为1,360套。

应对全球气候变化——澳洲说得多做得少

正在墨西哥坎昆举行的联合国气候会议再次引起了澳媒体的关注。澳联邦气候部长康贝特11月28日也表示，澳将推动坎昆气候会议达成一份有约束力的法律文件。他说，“世界需要采取有力和可信的行动,实现低污染的未来，并使全球温度上升低于2摄氏度”，“澳将寻求取得一个包括尽可能多的国家的具有约束力的结果”。

但在碳减排问题上，澳洲却一直是调子高于行动，说得多，做得少。即使就目前其他主要国家所承诺的减排标准而言，澳所承诺的减排目标也已经远远落后了。康贝特在指责绿党拒绝政府提出的碳减排计划的同时，还声称国际上的行动仍不足以使澳提升减排目标。

而根据澳气候变化研究所最近通过当地信息法案所获得的前陆克文政府的有关文件，发展中国家所做出的承诺足以使澳的减排目标提升到15%，而发达国家现有的承诺也需要澳提升到10%。这些文件是前总理陆克文和前联邦气候部长黄英贤在哥本哈根气候会议上与其他各国代表谈判的参考要点。该研究所负责人康诺尔说，这些文件显示，巴西和印度尼西亚等国家做出保持其森林的重要承诺，而中国也承诺降低其经济的碳排放密度。他说，这些行动“较发达国家所做的承诺更具有实质性”。

与此同时，给碳排放定价也面临着重重困难。澳原计划在2010年给碳排放定价,但后因国内政治需要而被推迟。吉拉德总理最近表示，将争取在2011年为碳排放定价。

但是，执政的工党与支持工党少数政府的绿党在这个问题上的分歧仍难以协调。绿党主张实行两年的碳排放每吨20澳元的计划。而给碳排放定价将可能提升生活成本，早已成为各界普遍关注的问题。如果澳将减排目标由现在的5%提升到15%，那么，碳排放的价格也将上升到每吨30至35澳元。这无疑将进一步加剧人们对生活成本变得更难以承受的担忧和不满，从而动摇执政党的民意支持率。

维基解密披露陆克文对华鹰派一面 澳外长拒绝向中国解释

据2010年12月7日法新社报道，被维基解密揭发曾私下发表制华言论的澳洲外交陆克文称，他不会向中国提解释，又指中澳关系稳固如昔。

维基解密公开的密件显示，本身是中国通的陆克文，在担任澳洲总理时曾告诫美国，应准备好必要时向华用武。

对此，陆克文今日表示，澳洲政府不会就维基解密公布的任何资料作出评论，拒绝评论其真伪。被问到会否接触中方，谈论今次泄密的内容，他说：“不会，我无意这么做。”

他又说，澳洲与中国有广泛深厚的经济关系，中国是澳洲的最大贸易伙伴，有时两国仍会就个别事件有分歧，但双方关系依然稳固。

维基解密公开的密件是一个备忘录，详述了2009年3月陆克文访问华盛顿时，与国务卿希拉里的午餐谈话内容。

陆克文曾经是驻北京的外交家，能说满口流利的普通话。密件显示，他在午餐中形容自己“在对华问题上是残酷的现实主义者”。

他呼吁美国，“敦促中国有效地融入国际社会，让它展示更大的责任，但同时，一旦一切都出事，也要准备好向它用武”。

密件又指，陆克文形容，中国领导人在台湾和西藏问题上“有妄想迫害症”。他又建议成立一个新的亚太区组织，遏制中国的影响力。

至于希拉里则指，华府希望出现一个成功的中国，“生活水平有提升，而民主也以中国领袖能容忍的步伐改善。”

陆克文于今年中被党内“逼宫”而下台，目前是现任女总理吉拉德的外长。密件内容料将令他大为尴尬。

澳大利亚东部洪水肆虐加剧 新州有一半地区遭灾

据2010年12月7日中国新闻网报道，随着暴雨导致河水水位上涨，澳大利亚东部的新州和昆州已有2000名居民被转移。

新州州长肯尼莉6日表示，随着未来几日还将有更多的暴雨，新州的沃加沃加地区的洪灾将加剧，现又有6个地区遭灾。她说，虽然目前还无法评估洪灾导致的损失，但价值5亿澳元的农作物被淹没，对农民来说是很大的损失。

昆州的黄金海岸地区降雨量最大，昆州的强降雨从中部转向人口密集的东南部，有的地区降雨量达到150多毫米，政府采取了紧急抗洪措施。

尽管降雨时下时歇，但河流水位仍在上涨。目前，新州当局发布了洪灾警示的有12条河流，一些受灾地区在开闸泄洪，有的灾区有军队入驻，监视水情，抗洪救险。

澳大利亚外国留学生预计锐减 大学开始裁员

据2010年12月6日中国新闻网报道，由于严格的学生签证要求和来自其他国家的日益激烈的竞争以及强劲的澳币的影响，2011年澳大利亚的大学将会面临外国留学生来澳求学人数锐减的情况。

据报道，澳大利亚的一个大学为了应对外国留学生锐减而造成的收入降低问题，已经开始裁员。

据澳大利亚官方估计，每年外国留学生带来的收入约为180亿澳币，相当于 170亿美元，这已经成为该国第三大出口工业。对于这一锐减，澳大利亚政府已经开始考虑如何能够保留住外国留学生市场的份额。

据官方最新的数字显示，相比于去年的1月到10月，今年这一阶段来澳参加学位课程的新的外国留学生人数增加了1.9%，而总共外国学生登记人数也增长了8.4%。

而在澳大利亚大学和高中以及职业学院求学的新的外国留学生人数则相比去年同一阶段下降9.5%。

除此之外，在澳学习英语课程的人数一向被视为是未来大学入学率的指示器，也降低了22.3%。据此，澳大利亚的一位公共政策研究专家约翰•费利茂表示，在未来的几年里，外国留学生人数将在将来的几年里降低40%。

分析人士认为，即使政府采取了一个最佳的方案，明年的外国留学人数也将降低10%。

“这不仅是高等教育的一个重大问题，而且对澳大利亚的经济也会产生重要影响，”费利茂教授表示。

位于墨尔本莫纳什大学，已经宣布会从预算中省出4500万美元，以弥补因外国留学生入学率降低而产生的损失。

从早前的报道中称，该学校会有300多个职位会被取消。而该学校发言人称，这一决定还没有最终定下来。

而强劲的澳币以及来自其他国家尤其是美国的激烈的竞争也促使了外国留学生锐减。澳大利亚的大学对于学生的签证要求相比于其他国家更加苛刻。

上周一项研究称，在澳大利亚，一个外国学生签证将会花费550美元，比英国、美国、加拿大和新西兰都高。而且澳大利亚大学规定，外国学生银行账户存款能够支付整个学习阶段的学习和生活费用，才能有资格获得签证，而其他国家只需要有能力付清第一年的学费和生活费就可以获得签证。

因为印度媒体对于去年印度学生在澳遭遇暴力事件的渲染，导致印度留学生人数比上年，降低了一半。而中国学生则持续上升，澳大利亚高等教育部长克里斯托弗•伊万最近也到中国招揽中国学生赴澳留学。

费利茂教授表示：“澳大利亚必须将重点集中于影响留学生来澳学习的因素上，我们必须对这些因素进行控制，这是目前我们要做的事情。”

澳大利亚信贷互助机构将抢银行客户

据2010年12月7日《中华工商时报》报道，澳大利亚财长斯旺（Wayne Swan）打算成为市值730亿澳元的信用合作社（credit union）和建房互助协会（building society）的有力后盾，扶持这些信贷互助机构成为支撑起澳大利亚金融业的第五大支柱。政府希望通过培植新势力，来逼迫四大银行下调房贷利率。

自澳大利亚四大银行上个月加息幅度超越央行后，政府面临的管控压力就越来越大。澳大利亚政府预计将把扶助的重点放在融资成本上，包括重新向信用合作社、建房互助协会和区域性银行开放低息的融资担保。政府还将向证券化市场注入资金，以确保非银行信贷机构的融资成本与大型银行相当。

报道说，澳大利亚邮政（Australia Post）似乎不可能成为一家独立的银行了，因为这一提议不仅受到了邮政服务部门的强烈抵制，而且实行起来代价也将过于高昂。不过，政府打算采取折中措施，即把澳大利亚邮政的分支扩大到包括112家信用合作社和建房互助协会。目前，澳大利亚又有80家信用合作社的会员可以开设邮政储蓄账户，但需要缴交额外费用。

与此同时，信贷互助机构也雄心勃勃地制定了争取房贷市场份额翻一番，即扩大到20%的目标。

斯旺的精明算盘预计将招致四大银行的高声抗议。政府预定于本月正式公布旨在加强银行业竞争的措施，但在此之前，银行们有一段短暂的时间可以提交意见书。本月13日，参议院将开始对银行业的竞争问题举行质询会，预计政府将在此之前公布相关政策。但斯旺的发言人拒绝透露具体的公布日期。

目前，澳大利亚信用合作社和建房互助协会的资产总值为730亿元，拥有460万名会员。有了政府的支持，信贷互助机构将给联邦银行和西太银行造成最大压力，因为在金融危机期间，这两家银行抢夺房贷市场最为积极。