丰田决定在澳大利亚召回2.5万辆汽车

2006 Lexus GS300 is among the vehicles being recalled by Toyota.

据2010年10月22日新华网报道，日本丰田汽车公司澳大利亚分公司22日宣布，因担心刹车油泄漏等问题，丰田公司决定在澳大利亚召回2.5万辆汽车进行安全检查。

丰田公司说，有两款型号的丰田车车主将接到丰田公司零售商的电话，以便把这些车召回来，进行检查。

丰田公司澳大利亚分公司的一位发言人说，召回这些车是预防性的，并不意味着这些车就不能开了。召回的车辆将进行检修，以预防可能发生的安全问题。

据悉，这是日本丰田汽车公司21日宣布将在全球范围内召回大约166万辆汽车的一部分。过去一年来，丰田公司因安全问题，总共召回了1000多万辆汽车。

智库呼吁墨尔本采取有效措施应对人口增长到800万

墨尔本面临着人口的大爆炸，至2060年，人口数量将达到800万人。一个商业智库因此指出，要保持墨尔本的发展，政府应考虑使用核能，并且兴建一条通往悉尼的快速铁路线。

该商业智库同时还建议政府应任命一位大墨尔本专职厅长。墨尔本委员会首席执行官 Andrew MacLeod称，在接下来50年里，墨尔本的人口增长速度将是“正常”的两倍。但他抨击对墨尔本人口数设上限的提议，驳斥了吉拉德总理和活动家Dick Smith的论点，后二者都认为澳洲的基础设施难以负荷过多的人口。

Macleod认为，人口上限是墨尔本未来发展的“最大威胁”之一，因为这一建议会导致政府一心打压人口发展，却忽视了墨尔本因此获得的蓬勃发展。以目前的人口增长速度，墨尔本将在2030年代取代悉尼，成为澳洲第一大城市。

该智库指出，虽然维州的褐煤还可为本地人供电数百年，但是，“核能已经在世界其它国家引起了相当大的关注，维州政府也应当认真地考虑这一解决方案。”此外，该报告认为，为了应对800万的人口，墨尔本还需建第二个海水淡化厂。

著名人口统计学家Bernard Salt称，墨尔本完全有能力负荷两倍于现在的人口。“现在看来，墨尔本若拥有800万人口，这或许会使人震惊，但是，它与的目前伦敦或巴黎都没得拼。这一人口暴增将会使墨尔本的格局发生变化，届时，西区和北区是人口增长的重镇。目前，墨尔本东面的版图延伸至50公里外的Pakenham，但是在西面，只延伸了30公里至Melton。”如果墨尔本的人口增至800万，那么它的版图将向西扩张至Werribee，向北扩至Wallan。

Salt认为，墨尔本商业中心区的职员大军匀出一部分到别的地区，这是保持这个城市宜居性的关键。目前，政府已经在Box Hill、 Broadmeadows、Dandenong、Footscray、Frankston和Ringwood设置了6个“中央活动区” （central activities districts）。Salt称，这将使外城区的居民可就近就业以及生活，从而减少人们通勤的时间，增加他们与家人在一起的时间。

墨尔本委员会第三版的《墨尔本人口超过500万》于周二公布。该文件告诫说，墨尔本将面临“巨大的挑战和差额”。它强调了维州总值1000亿元的等待兴建的道路、铁路以及码头，交通资源的短缺已经日甚一日了。

该发展策略的主体部分是将墨尔本港至Western Port Bay的Hastings，将空出Fisherman's Bend的地，用于建筑住宅。MacLeod称，要保持墨尔本作为世界大城市之一的地位，必须增加外城区的中等密度住宅。

维州规划厅长Justin Madden的发言人称，政府正在起草一份计划，在墨尔本兴建60万套新住宅。“近日刚扩展的城市边界可为接下来 20年提供住宅用地，确切说，可提供13.4万套新住宅。此外，现有城区的改造也将增加人口容纳率，比如说重新利用废弃的工业旧址。”大企业警告说，随着墨尔本人口将在2060年突破800万，墨尔本正面临着巨大的变化。

房地产行情可观可投资移民澳洲“炒地皮”

据2010年10月22日360移民网报道，澳大利亚墨尔本有优越的地理位置，很多中国富商想移民于此，那么投资移民澳大利亚的条件是什么呢？

据专业澳洲投资移民专家以及相关律师分析，目前赴澳大利亚投资、移民、留学正进入了历史最好时期，尤其是澳洲的墨尔本以其独特的优势吸引着广大投资移民者。

墨尔本的房地产投资，近年来颇受投资者青睐。其特有的一大优势就是投资者能拥有土地的使用权和拥有权。墨尔本虽然是澳洲的经济和金融中心，但当地的房产均价却要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小区、商业楼宇等投资都拥有较大的上升空间，其中城市花园洋房的投资前景，尤为投资者所看好。

综观澳大利亚近40年的房地产走势，其年增长率保持在每年10%上下，大约每7、8年翻一番。以一个约300000澳币的均价投资房(占地面积约300平方米、三房两厅的花园洋房)为例，首期投资量仅需20%，即$60000，以当前利息率7%计算，月还贷平均$1400澳币。依近年来墨尔本出租市场所呈现的行情，住宅空置率仅为3.5%，即此房少则可获月租$1125。如此算来，投资者无论是自住或出租都十分划算。

墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。

澳大利亚拥有稳定的政治法治环境，国家综合风险系数被评定为0.1，在全球最低风险国家中排列第三。丰厚的资源和优越的地理条件使得澳大利亚人均资源占有比例全球领先，加之优越的社会福利和发达的基础设施，以及长期积极的移民政策共同构筑了融洽的多元文化。在宽松的外商投资政策下，大多数外商在澳投资无需审批。澳大利亚以其低通胀、高增长的经济基础以及相对其他发达国家较低的生活费用，成为投资者的黄金宝地。

对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本亦是南半球的极佳选择，这裡有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学；商科领先、全澳第七的莫纳什大学。更有和谐的民主氛围和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。

澳专家建议公交免费以缓解交通拥堵

据2010年10月22日新华网报道，面对各大城市日益严重的交通拥堵状况，澳大利亚一专家建议，可采取公交免费同时向私家车征收道路费的措施来缓解交通。

澳大利亚悉尼大学交通与物流研究所教授斯坦利22日发表一份城市报告说，改善城市公共交通状况的办法有很多，其中就包括在非高峰期让人们免费乘坐公共交通工具，以及对驾驶私家车进城的司机征收道路费，用以补贴公共交通费用。

斯坦利认为，向私家车司机征收道路使用费是治理城市交通拥堵的一个行之有效的办法。上下班高峰期应比非高峰期征收更高的道路费。

据统计，澳大利亚各大城市的私家车增长率超过人口增长速度。今年澳大利亚因交通拥堵造成的经济损失预计高达100亿澳元，到2020年这一数字恐会增至200亿澳元。

悉尼大学在校生两成都是中国人 经管专业一度达七成

据2010年10月22日《新闻晚报》报道，悉尼大学中澳高校改革座谈会之媒体见面会昨天在沪举行。会上传出消息，悉尼大学目前有5000名中国留学生，占其学生总数的20%。中国学生特别热衷于读经管类专业，甚至出现了经管类院系中，一度七成学生都是中国人的情况。

中国留学生在选择专业时偏好经管类专业。为此，很多中国学生家长都来抱怨 “孩子飞越了半个地球来到澳洲，为什么在澳洲还是一直说中文，并且交往的朋友也都还是中国人？ ”

“我们已经注意到了中国留学生偏爱经管类专业的现象，我们希望中国学生在选择专业时，眼光能更宽一点。”悉尼大学分管国际事务副校长约翰·赫恩约翰·赫恩教授表示，该校已经采取举措。去年，悉尼大学的经济系为此主动减少了1000个针对国际生的招生名额，该政策目前初见成效，很多中国留学生转而选择了电气工程、人文类等专业学习。

传新加坡交易所计划收购澳洲交易所

据2010年10月22日《The Australian》报道，新加坡交易所下周一将向澳洲交易所提出全面收购建议，细节仍在商讨中，有关交易须获到澳洲政府批准。若交易落实，新加坡交易将会成为全球最大证券交易所。新交所现时的市值为78亿美元，而澳洲交易所市值约62亿美元。

报导称，瑞银将担任澳洲交易所的顾问，而摩根士丹利则负责代表新加坡交易所。

“超级星期六” 墨尔本将有超千栋房产上市拍卖

SPRING has hit Melbourne's property market with a vengeance, with more than 1100 auctions listed this weekend in what has been dubbed ''super Saturday''.

据2010年10月22日《The Age》报道，销售旺季春天降临墨尔本房产市场。在即将来临的这个周末，全维州共有1100栋房产上市拍卖，其中90%是在周六举行，这是自2008年3月份以来房产拍卖数量最高的一个周末。

此外，预计还有600栋房产通过议价（private sale ）售出。

从上图可以看出，在这个周末进行拍卖的房产中，价值超百万的豪宅为数不少，大多位于墨尔本近城东区和湾区附近。

调查显示多数澳洲人仍预期房价将继续上升

最新数据显示，每三名澳洲消费者当中，就有两名预计在未来12个月中，房价仍将上升。这一数字比2010年早前的80%的消费者预测房价上升稍低。

西太银行/墨尔本消费者房价指数在十月份降至51.1，与七月份的58.8相比稍低，与一月份的顶峰水平80.3则更是相差甚远。

西太银行高经济经济学家Matthew Hassan称目前，有63%的消费者预测明年房价会上升，七月份有70%消费者预测房价上升，而一月份和四月份有多达84.4%的消费者预计房价上升。目前数据稍有下降，但预计房价上升者仍占多数。

Hassan还表示：“虽然自从五月份以来利率维持不变，但预计房价上升的消费者逐渐减少。这或许与销售量疲软有关。”

十月份一系列预期经济数据体现了未来12个月的平均预期房价上升幅度为2.6%，比七月份的3.6%和四月份的5、7%都要低。

Hassan指出，多数人预测房价将会上升意味着，计划卖房的人不打算接受目前较低的房价，而是更顷向于推迟售房。

近50%澳大利亚人不知首次置业储蓄优惠账户

一项最新调查显示，近半数的澳大利亚人没有听说过联邦政府的首次置业储蓄账户，更不用提利用该账户达到省钱的目的了。

这项由房贷经纪公司Loan Market发起的在线调查称，46%的受访者表示，根本不知道联邦政府的12亿元首次置业储蓄账户（First Home Saver Accounts）计划，更不知道该计划早在两年前已经实施，并旨在为年轻人购买第一套房产而提供优惠。

这一计划的推出，是为了在4年内帮助首次买房的70万年轻人，然而，到目前为止全澳一共仅开启了2万个该账户。

Loan Market首席营运官Dean Rushton称：“显而易见，这一计划并不如期望的成功。尽管根据今年的财政预算，政府希望增加该计划的灵活度，然而我们的调查显示首次置业者对此一概不知，反而觉得很麻烦。”

根据最新的统计局资料，8月份15.5%的新房贷是由首次置业者申请的，达到2004年7月以来的最低比例。

买房者如果申请首次置业储蓄账户，每年存入该账户的资金中，最大限度有5500元可获得17%的政府资助，也就是说政府每年最多资助935元。不过，这一资金必须储蓄四年，该账户的利息税也仅有15%。

调查发现，400名参与者中的29%认为四年的时间过长，18%认为该计划弹性太小，7%认为该计划过于复杂。关于该政策的详细信息，请访问：http://www.homesaver.treasury.gov.au