中国人炒房炒到澳洲 留学生买房趋势明显

据2009年5月23日中国新闻网报道，“以前是商业移民一直在买房，现在留学家庭买房的趋势越来越明显了。”近日，澳星集团旗下全资子公司瑞亚国际地产顾问公司项目经理张凡告诉记者，越来越多的人有这种买房的倾向，他们在海外买房多选择离大学较近的公寓，认为现在汇率划算，自住兼投资不失为一种好的选择。

自去年汇率开始往下降时，去海外投资的苗头就出现了。今年过年期间，澳星移民留学集团在澳大利亚的分公司，共接待了一百多户去澳洲考察的中国大陆家庭。

租房不如买房

“上个月成交了十多套，澳洲经济在金融危机影响下有一定的回落加上人民币的升值，目前澳洲的生活和消费水平与国内接近，差距正在不断缩小。”张凡说，一般孩子出去留学的，都是家庭条件比较好的，现在在澳洲市中心买一套房在50至100万澳币不等。“父母为其买房，首先是给孩子一个稳定的居住环境以及生活上的便捷，同时也兼做物业投资。”

不同于国内，在澳洲租房是按周结算的，而且市中心房租为350澳币一个房间每周，折合成人民币是一笔不小的费用。“我准备就在市中心购买了一套两房的公寓，同时把客厅也隔成一个房间，自己儿子住一间，另外两个房间出租给留学生，这样每周的房租收入正好可以支付银行贷款。”浙江宁波的李先生儿子在RMIT读大学，考虑到房租那么高，还不如买房了。“几年后儿子书读完，房价也上涨了，不管转手还是长期收租，回报都比较好。”

可投资性诱人

今年上半年，澳洲的房子出现房价和销售双双上涨，业内人士分析，主要是二个原因。一是澳洲政府出台对首次购房者的奖励政策，近15万澳洲首次购房者纷纷出手，因而在墨尔本市中心区域的高性价比和低价现房和准现房基本上被卖空；二是，一直以来，澳洲的房屋开发数量都受到政府的严格控制，再加上金融危机下澳洲所有的开发商从去年开始都大量减少房产开发数量，不到四万套的数字更是达到历史低点，最终导致目前澳洲的现房和准现房市场供应量严重不足，而且预计将持续到2010年底。

市面上的供应量明显减少了，导致房源供不应求，租金节节攀升。当地的房屋空置率在0.5~0.8%， 墨尔本市中心现在是“一房难求”。

业内人士表示，就澳洲目前的人口与房地产现状来看，澳洲房价上涨是必然的趋势。“每年有将近25万的人口增长，再加上庞大的留学生数量，去年就有超过40万国际留学生进入澳洲，而且他们都主要集中在墨尔本和悉尼两大城市。”

另外，澳洲绝大多数银行包括政府预测：澳币在今年下半年还将上涨。来自澳洲官方统计，澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。“考虑澳洲房产稳健增长、低空置率 ，永久产权、无遗产税的特点，”资深澳洲房产投资人士建议，当人民币和澳币的汇率在5.5以下时，比较适合买房。

澳洲5分钱硬币要退出历史舞台？

The five-cent piece may soon be given the chop.

据2009年5月23日《The Age》报道，澳洲的5分钱硬币可能很快就要退出历史舞台了。澳洲皇家硬币铸造厂将在下周一正式公布停止生产5分钱硬币的决定。

1992年澳洲的1分和2分钱硬币退出流通，如今许多人认为5c硬币也很麻烦，生产这种硬币的成本已经高于硬币本身的面值。

澳洲零售业协会表示商家普遍支持取消5分钱硬币，不过，如果5分钱退出流通，商家未来在标价上将不得不调整到10c的最小单位。

2006年，邻国新西兰已经取消了5分钱硬币的流通。

去中文电台客串主持

昨天下午下班时间去本地中文电台客串主持《东方一周》节目。代班主持阿May出口成章，沉着兼热情，与她配合，可以在不知不觉中进入角色，令人放松自如。

由于《东方先驱报》头版头条及评论、澳洲新闻、维州新闻和房市动态都是我一手打造而成，比较熟悉，所以还算是轻车熟路。

本地中文电台的影响力还是挺大的，因为广播具有电视不可替代的优点，比如边开车时可以听，边干活时可以听，。。。广播的渗透力是非常令人吃惊的。比如说，一些小小华人制衣厂的女工们平常可能就在边工作边听中文电台。。。

特别是那些无法收看中文电视的华人，免费的中文电台是他们生活中不可或缺的伴侣。

由此可见，中文电台在华人社区受众的纵深影响力还是相当不错的。

汤嫂澳洲拍片 全家搬到墨尔本过夏天

据2009年05月23日《今日美国》报道，这个夏天，汤姆-克鲁斯将携妻子凯蒂-霍尔姆斯、女儿苏瑞-克鲁斯一起搬到澳大利亚的墨尔本。凯蒂-霍尔姆斯将在那里拍摄电影《不要害怕黑暗》(Don’t Be Afraid of the Dark），据悉要至少拍三个月的时间，这也是凯蒂-霍尔姆斯自结婚之后，首次在一部电影中担任第一主角。

电影改编自1973年的一部电视电影，讲述了一个女孩搬来和父亲以及父亲的女朋友同住，却发现这所房子里隐藏着魔鬼般的生命。凯蒂-霍尔姆斯扮演的是就是女朋友一角，凯蒂-霍尔姆说：“我真的很期待这个角色，对于她来说，这是一个成为母亲的旅程，过程中，有意想不到的恐怖。”该片由《潘神的迷宫》的导演吉尔莫-德尔-托罗担任制片。

韩国前总统卢武铉跳崖身亡 受困丑闻留遗书表清白

从全斗焕到卢武铉

李牧 2009年05月23日

　　卢武铉死了，从山崖上跳了下去。他的案件还没有进入诉讼阶段，但他在4月30日已经向国民认真道歉。卢武铉之死可能让案件调查中断，但至少这位总统家族受贿已经坐实，他也承认自己对此负有责任。

　　据报道，4月30日身穿黑色西服的卢武铉从韩国南部老家私宅出发乘坐青瓦台礼仪大巴前往首尔接受问询，出发前卢武铉在记者和聚集而来的支持者面前发表感想。他低着头说：“无颜面对国民。让大家失望我感到很抱歉。我会平安回来。”题图就是他面向支持者和大群新闻记者，鞠躬认错的场景。据说当天他接受了九个小时的认真盘问。

　　卢武铉于2003年至2008年担任总统。去年12月，韩国制鞋企业泰光实业公司老板朴渊次因涉嫌逃税和行贿被捕，随后牵连出包括卢武铉在内的多名韩国高官。今年4月初，卢武铉承认妻子权良淑2007年收受朴渊次100万美元。卢武铉的侄女婿延哲浩也承认从朴渊次处收受500万美元。韩国检方认为，卢武铉是朴渊次行贿的“最终目标”。检方将就卢武铉是否亲自索要金钱以及是否得知金钱交易细节等展开问询。此外，2005 年至2007年7月，青瓦台总务秘书郑相文先后6次挪用总统特殊活动费共12.5亿韩元。检方同时调查卢武铉是否参与此事。

　　卢武铉祖籍中国浙江。近年承认自己的中国祖籍并以此为荣，在韩国颇为流行。如韩国明氏宗亲会，就曾大规模到中国重庆祭扫祖先明玉珍墓。明玉珍是元末著名起义领袖。

　　韩国今天“逼死”卢武铉，是其几十年来奋斗自强的结果。一直到1980年第十一任总统全斗焕执政，韩国的历任总统不是军事独裁，就是死于非命或被政变搞下台。全斗焕任内，仍然发生了著名的光州事件。但韩国人不依不饶，终于迫使全斗焕放弃连任，推出卢泰愚。

　　韩国第十四任总统金泳三，第十五任总统金大中，都是在民主战场上得胜的。他们就任后，立即对独裁者穷追猛打，终于法办了全斗焕和卢泰愚。1996年3月 11日，韩国前总统金斗焕和卢泰愚先后因叛乱罪和内乱罪同时出庭受审。自1995年10月卢泰愚“秘密资金”案曝光后，韩国总统金泳三随后下令修正法律，对全斗焕和卢泰愚16年前发动的军事政变进行追究以来，这两个前总统相继被捕，并在以后的5个多月中接受法院27次审讯。

　　8月26 日，汉城刑事法院宣布，以叛乱和内乱主谋罪和受贿罪判处全斗焕死刑，以执行叛乱和内乱任务罪及受贿罪判处卢泰愚22年6个月有期徒刑。全、卢两人还被处以 2.76亿美元和3.49亿美元的罚款。此后，韩国总统金泳三发布特赦令，给全、卢两人减刑。卢武铉是韩国第三个被依法调查的总统，如果不死，同样难逃坐牢判刑的命运。但卢武铉仅是单纯受赌。围绕他所进行的斗争，也远不如全斗焕复杂，比照拥抱着著名娱乐名星，寻欢作乐时被韩情报局长刺杀的朴正熙，就更简单得多。

　　一直到2003年，朴正熙遇刺二十几年之后，我在韩国釜山，站在朴正熙塑像下，还遇到一位韩国中年汉子，充满感情地对我说：“ 这是率领我们韩国经济强大的总统，可惜，他被朝鲜特工暗杀了。”卢武铉从案发到落罪，不超过六个月。韩国进步是如此巨大。韩国全力约束他们的总统，努力终于有了结果：卢武铉仅仅是与一个做鞋的商人有瓜葛。

新西兰华裔青年卷走西太平洋银行错误拨款案进展

华裔青年Leo高和他的新西兰女友Kara Young卷跑巨款出走海外案曝光已经三天了，有关他携款外逃的过程细节和他的为人情况越来越多的被当地媒体披露出来。

据了解，Leo高在奥克兰西区和罗图鲁阿市至少拥有四套房产。但是这些房产都有着很高的贷款，里面住满了房客。有人分析，过高的房屋贷款负担和并不理想的加油站生意状况是促成Leo高决定铤而走险出走海外的主要原因。

案发后，西太平洋银行Westpac紧急向奥克兰高等法院申请了冻结令，对上述四栋房产进行了冻结保全。

Leo高逃走时，将自己的爱犬----一只德国牧羊犬拴在了狗窝旁的篱笆上，整整一个星期这只可怜的小狗无人照管，饿得嗷嗷直叫。邻居在数天后发现状况有异，通知了动物保护组织，这才令小狗得救。

警方在奥克兰国际机场的长期泊车区内发现了Leo高一行逃跑时留下的Holden Commodore ute小货车。车内一片狼藉，有一床羽绒被，还有一些狗粮，外加一大堆垃圾。从这可以判断Leo高等人出走时十分的狼狈和仓促。

警方相信，高的女友Kara Young7岁的女儿和妹妹与他们一同出走。事发后警方也找不到高的母亲和兄弟的影子，目前尚不得知是否高的母亲和兄弟也一同出走并且有份参与转款到海外。

另从Leo高在罗图鲁阿的朋友们的评论判断，Leo高在当地人缘还不错，大家都说他是个不错的人，除了特别爱赚钱外，并没有什么不良嗜好，与人相处也还不错。

加油站旁边修车行的老板表示，Leo高和张先生当初买下这个加油站生意可能是被人骗了，油站不赚钱，他们千方百计进一些两元店的百货商品来赚钱。

Leo高的房产

首置补贴推动首购房者进场 墨尔本外环郊区房价上升

据2009年5月23日《The Age》报道，上个月，维州有近4500名首次购房者申请了联邦政府增加后的首次置业补贴，人数创出七年最高，首次置业者进场使墨尔本外环郊区房价录得上升。其中墨尔本外环西区Werribee 和 Hoppers Crossing吸引到的首次购房人士最多。

维州地产协会的统计数据也显示，墨尔本去年房价上升最快的前20个城区中有15个属于首次置业补贴受益地区。Craigieburn，Melton South，Hillside和 Epping等地区的房价去年平均上升了3万澳元。
　　

澳洲移民部被指责移民数据杂乱无章

据2009年5月23日澳广报道，澳洲国家审核办公室说，澳大利亚移民部数据库非常混乱，不能很好的防止对国家安全有威胁的人出入澳大利亚。

澳大利亚移民部的数据库里存有所有出入外国人的签证资料和公民信息。但是审核办公室说，数据库里的很多数据都不完整，或是有多次重复的问题，这使海关、移民部和边防人员的工作困难加大。

移民部发言人对此反应说，移民部将听从审查办公室的建议，提高移民部数据库的数据质量。

新西兰警方认为卷款潜逃华裔男子逃亡香港

新西兰华裔男子Leo高和女友Kara Young因盗用西太平洋银行错误转入他们账户的数百万新元之后逃之夭夭。现在警方认为他们可能潜逃香港。

他们向西太平洋银行贷了十万新元的款，然而却有一千万新元转入了他们的账户。他们在离开新西兰之前带走了380万新元。

新西兰警方正在试图通过香港的国际刑警以及北京的官方渠道找到他们。

新闻报道说，这名男子名叫Leo Gao, 他的女友叫Kara Young。kara Young为一名具有新西兰当地血统的人士，她的男友Leo 高则为华人。

澳基因研究专家预言：500万年后男性将灭绝

科学家称未来人类社会将是女儿国

据英国《每日邮报》报道，澳洲国立大学著名基因学家珍妮弗·格雷夫警告说，男性基因正在退缩和慢慢消失，男人正处于灭绝的路上。这位从事人类性染色体研究的科学家表示，男性Y染色体正在退化，有一天可能会消失。这是她5月21日在爱尔兰皇家外科医学院 (RCSI)给学生演讲时说出这一暗淡前景。不过，我们现在还不用担心，这一结果至少要等500万年才会发生。

珍妮弗·格雷夫在研究哺乳动物体内基因演化方面的贡献巨大，曾获得2006年教科文·欧莱雅世界杰出女科学家成就奖。

昆州洪灾暂缓 新洲沿海成灾

Rain, rain, go away...residents of Terrania Street in North Lismore wade through rising floodwaters yesterday. A local river came close to breaching its levy.

据2009年5月23日澳广报道，本周初昆州发生严重水灾，在这之后这种天气转向新南威尔士州，又造成那个州北部沿海的大灾难。

有关洪灾紧急营救已经扩大到整个州，至少有9000多人接到要求他们撤离家园的命令。昨晚有关当局还要求另外5000人撤离家园。

澳洲确诊甲型H1N1流感增加到13例 传播速度超预期

AUSTRALIA'S swine flu alert has been raised amid fears of a full-scale epidemic, as authorities confirmed the country's the 13th case.

据2009年5月23日《Herald Sun》报道，截止今晨的最新统计，澳洲被确诊患上了甲型H1N1流感的人数已增至13例。

在13例确诊的病例里有8例是在维州，另外三例在新州，而南澳也确诊了州内首例甲型H1N1流感。

卫生官员已决定提高警告等级及预防措施，也就是说，澳洲这次甲型流感的警告等级已经从“延缓”提升为“控制”，这样卫生当局就可以关闭学校实行隔离检疫。这些措施已经在维州实施。

联邦卫生部长洛克森表示，由于病例增加，实施这项措施是正确的。联邦政府已经开始在广播电台及报纸上推出广告，告诉人们如何对抗甲型流感。