“世界最好工作”花落英国慈善工作者

5月6日，在昆州汉密尔顿岛，英国慈善工作者本·绍索尔（右二）得知自己获得大堡礁哈密尔顿岛护岛人职位时显得很惊讶。

今天昆州州长布莱宣布，英国慈善工作者绍索尔在角逐该职位的16名参赛者中脱颖而出，最终获得了昆士兰州旅游局提供的这份被誉为“世界最好工作”的职位。

绍索尔将于7月1日起上岗，在哈密尔顿岛工作6个月，薪水约合15万澳元。

他的主要责任是每天在岛上巡视，并通过博客、图片和视频的方式向外界通报自己的工作成果。

到底是涨是跌？澳洲房产新闻令人困惑

这是今天我给《墨尔本日报》我的专栏撰写的文章，将于本周五刊行，先放到这里，“先睹为快”哈。。。

过去的一个星期，本地报章的房地产新闻一个接着一个，层出不穷。然而，有关澳洲房价涨跌的消息却说法不一，甚至南辕北辙，令人困惑，无所适从。

5月1日《悉尼晨锋报》报道，RP Data-Rismark的最新报告显示，第一季度全澳房产价格录得上升，尤其是首次置业在这段时期表现异常积极，主要是受到联邦政府提高首置业补贴政策的激励。2月份澳央行将基准利率降至3%推动银行将房贷利率同步下跌至49年新低也起到一定作用。该报告还指出，三月份在二月份澳洲房价上升 0.9%的基础上再涨0.6%。

Rismark总经理Christopher Joye表示，“澳洲房价的逐渐恢复主要归功于房贷利率大幅下降了40%，创下自1968年以来的最低水平。家庭支付房贷和可支配收入之间的比率从15%降到了10%。”

RP Data研究部主任Tim Lawless也认为，低利率是重要因素，但提高首次置业补贴同样功不可没。在所有房产销售中，首置业者几乎占30%。在全澳房价上涨的州府城市中，达尔文，悉尼和墨尔本领涨，三地房价分别上升了2.75%，2.44%和2.42%。

有意思的是，在同一天，同一份报纸上，同样刊登了另一篇地产新闻。这回是另一家地产研究机搆“澳洲房産监测”（ Australian Property Monitors）的最新报告，称一季度悉尼房价下跌了0.2％，年比下跌了4.1％。

还是在同一天，澳洲国立大学经济学家Quentin Grafton教授预计，在未来两年内，澳洲房价将暴跌约20%。

5月4日澳洲统计局公布了一季度澳洲房价指数，指一季度澳洲房价下跌2.2%。截止三月的过去一年内，澳洲房价指数已经下跌了6.7%，创出23年来的最大年跌幅。其中西澳珀斯一季度房价跌幅最大，达到3.6%，悉尼居次，降2.9%，墨尔本排第三，下跌了2.3%。

真是“假作真时真亦假”。不同的调查机构，不同的行业背景，不同的依据尺度，不同的采样标本……这种种不同，都可能会得出不同的结论。这也难怪本地报章会同时出现这么多令人捉摸不透、莫衷一是的地产新闻和预测了。

毕竟，专家预测、理论推算似乎距离我们都太远，还是趁着周末去实地感受一下房产拍卖会的氛围吧，因为房屋拍卖成功率和现场气氛也是衡量房产市场的一个重要指标和“温度计”啊。相信近期有参与看房和拍卖会的华人朋友一定会有自己的看法。

事实上，由于联邦政府大幅提高首次置业补贴并且传言6月底到期不会延长，近半年来中低端房市非常活跃，且有不俗的昇幅，而高端房价却在下跌，这也直接影响和拉低了中位房价的水平。澳洲新房数量不足以及人口增长加速，房贷利率创半世纪新低，而且澳央行还可能在今年底前再降息两次…这些因素都支撑着澳洲的房産市场，特别是低端房市。

独立市场分析机构Data Monitor的最新调查显示，五分之四的首次购房者认为联邦政府增加首购房补贴是他们做出购房决定的重要因素。受访者有6%的人表示正在考虑购买第一套住房。

据5月6日《时代报》报道，维州政府2009年新预算案显示，维州将延长给与首次购房人士的州政府首置补贴至少一年，从今年7月1日起，在维州购买或新建房的州政府首置补贴从原先的$5000元翻倍至$11,000元。购建维州乡村地区新建房的首次置业者将额外获得$4500元，比目前的3000上涨了1500元。购买50万以下二手房首置业补贴则从目前的$3000元减为$2000元。

还是让我们看看发生身边的房价涨跌状况吧。据维州地产协会5月3日公布的最新统计，今年一季度，墨尔本中位房价跌至$410,000元，平均下降了$13,000元。不过，墨尔本各区房价涨跌互见，内城富裕地区跌幅较大，而外环远郊地区较便宜的房产涨幅惊人，升值速度要快于传统上利润丰厚的地区，如Camberwell, Toorak 和Canterbury。一季度墨尔本房産增值最快的前20个城区中有15个中位价格低于50万元。业内人士称，这是利率下降和联邦政府提高首置业补助造成的。其中Craigieburn一季度房价上涨了17.4%， Melton South上扬了11.8%。Epping上涨了10.6%，Caroline Springs上涨了9.4%，Werribee上升了8.6%。

但在内环进城富裕地区，故事则完全不同。Kew和Toorak跌幅分别达到45.6%和33.2%。Hawthorn, Mentone, Hampton, Albert Park, Canterbury, Camberwell和Port Melbourne都在跌幅榜上名列前茅。

上周末，一个地产发展商在售出49 Mathoura Rd, Toorak这栋双层豪宅后录得$700,000元的亏损。该发展商在2007年11月以380万澳元购入，不久房价下跌，有人出价370万澳元但该发展商拒绝出售，但在上周末不得不以310万澳元成交售出。

前澳式足球明星Corey McKernan去年初在Middle Park以216.5万元买入一栋三卧室豪宅，上週末以185.5万元售出，一年多损失 $310,000澳元。在Armadale，一名屋主去年底拒绝以410万出售14 Myamyn St这栋房产。仅仅过去了6个月，该房以360万“斩仓割肉”售出。■

维州首次购新房人士的好消息 州政府将新房首置补贴翻番至$11,000元

据2009年5月6日《The Age》报道，从今年7月1日起，在维州购买或新建房的州政府首置补贴从原先的$5000元翻倍至$11,000元。购建维州乡村地区新建房的首次置业者将额外获得$4500元，比目前的3000上涨了1500元。

购买60万以下二手房首置业补贴则从目前的$3000元减为$2000元。

目前在维州购买50万元以下二手房和新建房的首次购房者，分别可获得$3000和$5000元的州政府首置补贴。

联邦政府的首置补贴是否延长仍未完全明朗，需等待5月12日的联邦预算案出炉才能见分晓。

假设联邦政府提高首置补贴政策按期于6月30日结束，则从7月1日起，在维州购买60万元以下二手房的首次置业者联邦加州政府补贴总共将是$9,000元，购建新房则可获得$18,000元，如果这个新建房位于维州乡村地区，则首次补贴总额为$22,500元。

英国百货公司对大尺码胸罩加收费用遭抗议

The row began after M&S started charging an extra £2 for bigger bras (modelled here) on the basis that they require more engineering and materials

前阵子有一则新闻是澳洲女子“波涛胸涌几罩杯” ？

今天的悉尼《每日电讯报》报道，英国著名百货公司Marks & Spencer对大尺码胸罩每个加收2英镑的费用遭到抗议。

M&S认为大尺码胸罩会增加公司的额外工作和负担，而抗议女士们则认为这是对胸围较大女士的一种歧视。

墨尔本华人社区集会抗议维大取消中文课程

据2009年5月6日《澳洲人报》报道，墨尔本华人社区成员5月4日在维大Footscary校区举行抗议活动，反对校方取消中文课程。

参加抗议活动的维州华人社区领袖指出，我们需要更多熟悉中文和中国文化的人才，校方的这一决定令人难以置信。

维大校长ELIZABETH HARNAN为校方这一决定辩护。她说，这是根据学生的要求作出。

HARNAN校长表示，维多利亚大学第一优先的是面向我们的社区提供服务，维州是一个多民族和多种语言的社会，超过40%的学生来自非英语背景。

而墨尔本社区人士向校方表示需要英语课程帮助他们通过他们的专业课程学习。过去几年，对我们在提供教学的外语需求较少。

校方一位女发言人说，决定提供强化英语课程是根据对学生的调查结果作出。一些澳洲出生的学生，在获大学录取后，英语能力仍需要改善。

她说，校方取消中文课程，主要是因为人数大幅下降。第一年有36人报读，第三年只有5人在学习。这并不是学生想学的课程。

校长表示决定不开中文课程，不会使哪位学生处于不利地位。想学中文的学生，可到墨尔本大学进修。

至于维多利亚大学为何保留越语课程，校长解释说，越语是墨尔本西区一门重要的语言。

维州的华人社区协会则表示，它将游说联邦和维州政府，要求更改这一决定。中国经济对澳洲变得越来越重要，不应取消中文教育。

维州将延长州政府首次购房补贴

The Age believes the existing bonus for first home buyers building new homes in regional Victoria will increase from $3000 to $4500.

据2009年5月6日《The Age》报道，维州政府2009年新预算案显示，州政府将延长维州给与首次购房人士的首置补贴至少一年，并且将购建维州乡村地区新房的州政府首置补贴从原先的$3000元增加至$4500元。

预计州政府对购买二手房首置业者的补贴也将保持。

目前在维州购买50万元以下二手房和新建房的首次购房者，分别可获得$3000和$5000元的州政府首置补贴。

联邦政府的首置补贴是否延长仍未完全明朗，需等待5月12日的联邦预算案出炉才能见分晓。